Hedonic là gì

      37
Phương pháp định vị trải nghiệm (giờ Anh: Hedonic Pricing Method) là 1 trong phương thức reviews giá trị của những tài nguyên cùng hình thức dịch vụ môi trường không có giá bán Thị trường.

Bạn đang xem: Hedonic là gì



Phương thơm pháp định vị tận hưởng thụ

Khái niệm

Phương pháp định giá hưởng trọn thụ vào giờ Anh Điện thoại tư vấn là:Hedonic Pricing Method.

Phương thơm pháp định vị hưởng thụ (HPM) là phương thức dùng làm nỗ lực nhận xét những dịch vụ môi trường thiên nhiên cơ mà sự hiện diện của chính nó tác động trực sau đó một vài giá bán Thị trường làm sao đó.

Xem thêm: Outlast 2: Giải Thích Toàn Bộ Cốt Truyện Outlast 2 : Ký Ức Kinh Hoàng

Ứng dụng

Ứng dụng thường thấy tốt nhất của cách thức này vào thực tiễn là so với thị phần bất động sản. Giá công ty bị ảnh hưởng thẳng bởi vì nhiều yếu tố như: kích cỡ, số phòng, số tầng, khoảng cách trường đoản cú nhà cho địa điểm thao tác làm việc, mang lại chợ, đến ngôi trường học, chình họa quan…

Nếu những yếu tố không giống ngoại trừ cảnh quan tương tự như nhau thì sự khác hoàn toàn giá nhà là do cảnh quan môi trường thiên nhiên. Ví dụ: sự xuất hiện của nguồn nước lộ thiên có tác dụng nhà đội giá, tiếng ồn từ sân bay có thể làm tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá nhà ở các Quanh Vùng cạnh bên trường bay.

Đây là 1 công việc tinh vi. Trước tê câu hỏi giám sát này thường được tính toán bằng tay thủ công trường đoản cú bản đồ dùng. Hiện giờ tín đồ ta hoàn toàn có thể dùng khối hệ thống thông tin địa lí (GIS: geographical informatic system) lưu giữ phần nhiều phiên bản đồ dùng mã hóa, tự kia bài toán tính toán thù những khoảng cách như thế được thực hiện bằng máy vi tính.

Xem thêm: Đỗ Đức Hiếu Đường Lên Đỉnh Olympia

Hệ thống bạn dạng vật này có thể bao hàm cả những đường ranh ma của đồi hoặc thung lũng chất nhận được máy vi tính tính tân oán ảnh hưởng của từng môi trường xung quanh cụ thể so với từng đơn vị riêng lẻ, hoặc để ý một căn nhà có trực tiếp hứng chịu đựng tiếng ồn tự các con phố Khủng sát đó tuyệt có bị những bên không giống bít chắn giỏi không?

Việc áp dụng kinh nghiệm mới này hoàn toàn có thể có tác dụng tăng tính chính xác của cách thức định vị hưởng thụ. Tuy nhiên, phương thức này cũng đều có một số trong những trngơi nghỉ ngại ngùng như:

1. Việc ước tính mọt đối sánh giữa giá nhà đất và quality môi trường xung quanh yên cầu một tài năng cao về thống kê lại nhằm bóc tách riêng rẽ ra hồ hết tác động không giống bên trên giá cả nhà đất nlỗi kích cỡ công ty, địa điểm bao gồm thuận lợi đến bài toán chuyển vận xuất xắc không…

2. Phương pháp này dựa trên mang thiết là bạn ta được thoải mái lựa lựa chọn một sự phối hợp các yếu tố nhà tại mà người ta yêu thích vào giới hạn thu nhập của mình. Tuy nhiên Thị Phần công ty có thể bị tác động ảnh hưởng vì mọi ảnh hưởng bên phía ngoài như cơ quan chính phủ kiểm soát và điều chỉnh chính sách miễn bớt hay thuế, lãi vay...

(Tài liệu tđam mê khảo:Kinch tế Tài nguim và Môi trường, TS. Lê Ngọc Uyển - TS. Đoàn Thị Mỹ Hạnh - ThS Hoàng Đinc Thảo Vy,Đại Học Mlàm việc TPhường. Hồ Chí Minh)


Chuyên mục: Tin Tức